icharibaenyear リノベーション物件専門のグローバルベイス
「家を買いたいけど新築マンションは値段が高くて手が出ない・・・。」という方へ。
出来るだけ費用を抑えてオシャレなマイホームを手に入れたいという方は、「リノベーション物件」を検討してみるべきです。
リノベーション物件とは、格安な中古マンションを購入し、部屋に工事を入れてオシャレに自分の住みやすい部屋へ変えることです。新築マンションに比べて大きく費用を抑えられ、自分好みの家に出来ることで人気が高まっています。
しかし、「リノベーション物件は自分で全て決めなければいけないので大変そう。」といった意見が多く聞かれます。
そこでオススメなのが、今回紹介する「グローバルベイス」です。グローバルベイスとは、中古マンションの物件選びから工事まで一括で引き受けてくれるリノベーション専門業者です。
グローバルベイスとは
グローバルベイスとは、2002年にグローバルベイス株式会社が展開しているリノベーションサービスです。
会社名 ： グローバルベイス株式会社
設立 ： 2002年4月
代表取締役： 茂木 敬一郎
資本金 ： 9,500万円
URL ：公式サイト
本社所在地： 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23階
リノベーション専門業者としては大手となり、リノベーションを検討している方は必ずチェックすべき会社です。
グローバルベイスでは、都内23区・横浜・川崎を中心としたエリアが対象となります。
グローバルベイスの評判・口コミが高い理由4選
グローバルベイスを選ぶメリットについて、詳しく解説します。
●コストパフォーマンス
リノベーション物件を選ぶメリットは、やはりコストパフォーマンスです。グローバルベイスでは、新築物件のおよそ半額で購入できることも多く、資産価値・駅近・費用といった面で非常に優れています。
●優良物件の調達力
グローバルベイスが他のリノベーション専門業者と比べて優秀なのが、優良物件の調達力です。年間販売数は300棟以上となり、リノベーションに適した中古マンションを自ら調達しています。
また、グローバルベイスが調達した物件であれば、仲介手数料が無料となります。通常では中古不動産購入には仲介手数料が掛かり、3600万円の物件であれば仲介手数料が108万円程度となります。
この仲介手数料が掛からないのは、大きなメリットです。
●ワンストップサービス
グローバルベイスを選ぶ大きな理由となるのが、ワンストップサービスでリノベーション物件を提供していることです。
不動産の仕入れから工事まで一括で行ってくれるので、利用する方は手間が大きく減ります。また、不動産の仕入れから工事まで1社で行う事によって、費用も削減することができるのです。
●デザイン・施工力
グローバルベイスは、デザイン面でも非常に優れています。アパレル大手のユナイテッドアローズや、花の青山フラワーマーケットといった大手ともコラボレーションを展開しているほどです。
また、ペットと暮らすリノベーション「マイリノペットforねこ」」といったサービスも展開しています。
●ショールームの展開が豊富
リノベーション業者の中でも、ショールームの展開が多いです。
渋谷に大規模なリノベーションラウンジを展開している他に、青山、原宿、本蓮沼、西荻窪、用賀、千駄木、東十条、立川、表参道、高輪、武蔵小山などがあります。
気になる方は、近くのショールームに行ってみましょう。
上の画像のようなユナイテッドアローズ社とコラボした物件や、物件の古さを生かしたヴィンテージデザインの物件など、画期的なデザインの実績が多数あります。
女性
マンションを考えていて、中古マンション中心に扱っていると聞いて訪問させていただきました。女性一人用ということで、細かい条件にも対応してくれました。
すでにリノベーションが済んでいるマンションなども内見させていただき、中古マンションのリノベーションというイメージがわきました。まだ早いと思って購入まではいきませんでしたが、落ち着いたスタッフさんの対応に今後前向きに中古マンション探しをしたいと思わせてもらえました。
インテリアショップのアイテムもおしゃれで好感度高い不動産屋さんです！
出典：いえーるコンシェル
グローバルベイスの販売総数は、現在までに3,000戸超と実績も十分あります。社員の評判も高く、安心して利用できる不動産会社になっています。
グローバルベイスをオススメする人
グローバルベイスは、
- 不動産投資と住宅購入の両方を考えている人
にオススメです。
グローバルベイスの不動産投資の注意点
注意
- グローバルベイスは不動産投資専門に行なっている会社ではない点
グローバルベイスは、不動産投資を専門に行なっている会社ではないので、賃貸管理などのアフターサポートは他社にお願いする必要があります。
他社では手に入らない、好立地の物件を低価格で購入することができ、自由度の高いリノベーションが行えるメリットはありますが、不動産投資初心者には難しいので注意です。
不動産投資初心者の方でも、住宅として使った後に不動産投資を考えているという人であれば、オススメの会社になっています。
グローバルベイスと他社の比較
日本財宅の不動産投資と比較
グローバルベイスは、住宅購入と不動産投資をセットで考えている人には、オススメの会社ですが、不動産投資だけを考えている人には、日本財託をオススメします。
日本財託は、年金をつくる会社という理念を掲げ、お客様の資産運用に力を入れた不動産投資会社です。
グローバルベイスと同じく、仲介手数料がかからないことが一つの魅力になっています。
そして、資産運用を中心に行なってきた30年近くの歴史のある会社なので、
- オーナー数：7,907人
- 入居率：99％
- 管理戸数：21,727戸
と中古ワンルームマンションの実績が豊富です。
中古マンションリノベーションを比較
グローバルベイスのリノベーションは、
- 価格の安さ
- マンションブームの時に建てられた好立地物件
- 自由度、安心度の高いリノベーション
が特徴になっています。
リズム(REISM)も、中古マンションのリノベーションに特化し、事業を展開してきた会社です。
グローバルベイスは、住宅の専門家による一人一人に合ったリノベーションプランをトータルでサポートしてくれることが魅力ですが、リズム(REISM)では、資産形成専門のコンサルタントがトータルでサポートしてくれることが魅力になっています。
入居率や不動産価値、賃貸管理というところに強みを持ったリノベーション戦略になっているので、資産価値を向上させるリノベーションなら、リズム(REISM)がオススメです。
自分や家族の住みやすさを第一に考えている人は、グローバルベイスを利用するのが良いでしょう。
まとめ
グローバルベイスは、家族の住居として、ファミリーマンションで暮らした後のことまで考えている人にはオススメの会社です。
子供の独立、親の介護などで、都心のファミリーマンションで暮らすことが不便になってしまうことも長期的な視点で考えるとあり得ます。
自分が長年住んだ物件で、老後の年金も賄いたいを叶えられるのがグローバルベイスです。
新築だけでなく、中古マンション購入も検討してみてください。
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